المركز الدولي للتحكيم المصرفي و المالي

             المبحث الثالث : أنواع الرهن كضمان للعمليات           الإستثمارية المصرفية وتطبيقاته في المصارف :         المطلب الأول :الرهن التأميني:  الفرع الأول : تعريف الرهن التأميني في القانون : عرف قانون المعاملات المدنية السوداني لسنة 1984م الرهن التأميني في أحكام المادة (727) والتي تنص على أن الرهن التأميني هو : (عقد به يكسب الدائن على عقار مخصص لوفاء دينه حقاً عينياً يكون له بمقتضاه أن يتقدم على الدائنين العاديين والدائنين التاليين له في المرتبة في استيفاء حقه من ثمن ذلك العقار في أي يد يكون).  ومن خلال هذا التعريف فللرهن التأميني الخصائص التالية: 1/ يعطي الدائن المرتهن جميع مزايا الحق العيني فيكون متقدماً على جميع الدائنين العاديين أو المتأخرين ويعطيه حق تتبع العقار في يد من تنتقل إليه الملكية.  2/ الرهن التأميني يسير مع الدين وجوداً وعدماً. 3/ الرهن التأميني حق غير قابل للتجزئة فإذا انقضى جزء من الدين ظل العقار ضامناً لما بقى من الدين ولا تتجزأ دعوى الرهن بمعني أن...

                                            المبحث الأول           مفهوم الضمان ومشروعيته وأنواعة وعناصره المطلب الأول : مفهوم الضمان في اللغة والإصطلاح :   الفرع الأول : تعريف الضمان في اللغة :  ورد في اللغة أن الضمان هو الكفالة والالتزام وأن يؤدى عن الشخص ما قصد في أدائه، ويقال ضمن الشيء جزم بصلاحيته وخلوه مما يعيبه. وضمن الرجل ونحوه ضماناً كفله ، والضمين الكفيل .  قال بن منظور بأن الضمان من ضمن والضمن الكفيل . وضمن الشئ  وبه ضماناً ، كفل به وضمنه إياه .   الفرع الثاني : تعريف الضمان في الإصطلاح الفقهي : أما الاصطلاح الفقهي فقد اتفق جمهور فقهاء الحنفية والمالكية والحنابلة ، بأن الضمان هو الكفالة . وهو ضم ذمة إلى ذمة في المطالبة بنفس أو دين أو عين ، أو ضم ذمة إلي ذمة في أصل الدين .  وقال : الحموي من الحنفية الضمان عبارة عن رد مثل الهالك إن كان مثلياً أو قيمته إن كان قيمياً. الفرع الثالث : مفهوم الضمان ...

                        ورقة  بعنوان :             الضمان  للعمليات الإستثمارية المصرفية                    ( دراسة قانونية مقارنة)                        إعـــــــــــــــــــداد :                    د. الرشيد العوض محمد  منسق برنامج القانون بأكاديمية السودان للعلوم المصرفية والمالية  2020م                              مقدمــــــة إن حقيقة ضمان الديون المتعثرة في المصارف في السنوات الأخيرة ظلت تؤرق العاملين في الجهاز المصرفي خصوصاً البنك المركزي لأنه المسئول الأول في الرقابة والتوجيه للمصارف.  للاطمئنان على عدم تجاوز الحد المسموح به عالمياً  للتعثر وضع بنك السودان المركزي كثير من السياسات والإهتما...

  المبحث الأول: استقلالية الرقابة الشرعية:         يقصد باستقلالية هيئة الرقابة الشرعية:"مدى قدرة الهيئات الشرعية على إصدار أحكامها وفتاواها الشرعية، وفق ما تقتضيه ضوابط الاجتهاد، وما تتطلبه شروط الإفتاء، دون أن تكون هناك مؤثرات على أعضائها تولد تهمة التبعية أو المحاباة". ( [1] )         وهذا يعني تحرير هيئة الرقابة الشرعية من أي ضغوطات مادية أو معنوية قد تؤثر سلباً على أدائها لعملها، أو على اتخاذها لقراراتها في سبيل تحقيق الموضوعية في عملها، والنأي بها عن موضوع الشك والريبة، مما يحقق الهدف الأساسي من وجودها وهو حفظ أعمال المؤسسة عن المخالفات الشرعية.         إن هيئة الرقابة الشرعية أداة تعمل ضمن منظومة معينة في سبيل تحقيق هدف محدد. وهذا يعني أن وجود هيئة رقابة شرعية في المؤسسة المالية الإسلامية لا يعني شيئاً إذا لم تكن هذه الهيئة فعالة، ولها أثر عملي. ومن هنا كان لابد من الأثر العملي الفعال لهيئة الرقابة الشرعية، و هذا لا يكون إلا باعطائها الاستقلالية التامة.  ...